4 edificações mobiliada distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:
- Piso superior:
- Acesso principal por platô superior c/gramado, Calçadas largas e marquise de vidro para porta social, Pé-direito livre de 4m, Sala de lareira/estar, Piscina suspensa com praia, Aquecimento solar e iluminação noturna, Sala de estar externa coberta e mobiliada, Área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), Forno e fogão à lenha, Churrasqueira, Coifas e chaminés em aço inox, Fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira, Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares, Sala de jantar interna conectada à sala de estar, Suíte master com walk in closet e banheiro completo, 2 suítes completas com armários embutidos, Lavabo, Cozinha ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), 2 pias de cuba dupla, Armários embutidos, Espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 Geladeiras (já instaladas), Micro-ondas (já instalado), Forno elétrico (já instalado), 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada), Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares, Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem, Escada interna de acesso ao piso inferior.
- Piso inferior:
- Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L, Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise, Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário, Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia, Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado), Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem, Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado, Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina, Acesso à edícula por passeio de piso intertravado.
- Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
- Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa, Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado, Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa.
Condomínio conta com:
- Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
- Clube completo com:
- 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
- Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
- Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
- Campinho de futebol de grama;
- Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
- Quadras de tênis de saibro;
- Quadra poliesportiva;
- Campo de futebol semi-oficial;
- Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
- Quadras de Beach Tennis;
- Passeios com calçada de piso intertravado;
- Condomínio mais arborizado da região;
- Condomínio conta com melhorias constantes.
Características e equipamentos instalados:
- Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm), Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura), Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes, Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado, 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus, Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter, Edícula com telhado verde, Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica, Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar, Internet Vivo 500mb, Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa, 3 Roteadores Ubiquiti, Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal, 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento, Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim, Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema, Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina, Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina, Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone, Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE, Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office, Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem, Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto;
